Wir bieten Ihnen ein einzigartiges, entwicklungsfähiges und sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt/ Wohnhaus zur individuellen Nutzung als z.B. Monteurunterkunft, Wohnheim, Werkstatt, Atelier, Gastronomie, Handel, Lager an. Das Gebäude befindet sich derzeit im unsanierten Zustand und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen und unter Berücksichtigung der rechtlichen Anforderungen von Ihnen um- und ausgebaut werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 630 m². Im Haus befindet sich auch ein Wasserkraftwerk dieses kann auch Mitverkauft werden, das Wasserrecht, das bis 2052 befristet ist
Das Anwesen liegt in Heidenheim-Mergelstetten. Direkt an der Brenz naturnah und doch zentral. Die Bahnlinie RE 57 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, sowie ein Möbelhaus, Elektronik Großhandel und weitere Fachgeschäfte. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote sowie Ausgehmöglichkeiten gibt es ebenfalls im nahen Umkreis. Heidenheim- Zentrum: ca. 2,7km Autobahnauffahrt Nattheim: ca. 7km Ulm: 50km
Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein Liebhaberobjekt in einer malerischen Umgebung zu mieten. Entdecken Sie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine persönliche Besichtigung des Anwesens zu vereinbaren.
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt
Herr Benjamin Reé
Hier erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Stadtwohnung mit Altbaucharme. Das Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1900 errichtet. Die schöne 3-oder 4 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 96m² und erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss. Durch den praktischen Grundriss ist die Wohnung bestens für Familien geeignet oder auch für WG Wohnen mit dem Bedarf von großzügigen Zimmern zu Vermietung als Kapitalanlage. Das Wohnzimmer kann man auch nochmals um ein Zimmer erweitern hier könnte man zum Original Grundriss zurückbauen und würde dadurch eine 4 Zimmerwohnung erhalten. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Die Wohnung besticht durch Ihre hohen Räume, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln und zahlreiche Möglichkeiten zu individuellen Einrichtung bieten. Der herrschaftliche Wohnungseingang mit großen geräumigem Flur von dem Sie alle Zimmer erreichen. Vom Eingang geht es in das Schlafzimmer, angrenzend das Wohnzimmer, n
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, in der Ulmer-Oststadt. Der Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung dargestellt. Ob Einkauf für den täglichen Bedarf Shoppen in der Ulmer City das Stadtleben erleben in Cafés, Biergärten und Restaurants, Theater- und Kinobesuche oder Bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles ganz ohne Auto erledigen. Kindergärten und Schulen von hier aus zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar. Sport, Spiel, Spaß und Erholung finden Sie in den nahegelegenen Sportanlagen vom SSV, sowie im Naherholungsgebiet Friedrichsau mit schönen Spazier- und Joggingwegen, Tierpark, gemütlichen Plätzen mitten im Grünen und am Donauufer.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis i
Herr Benjamin Reé
Das Smart-Up Ulm verfügt neben herrlichen Büroflächen über eindrucksvolle Präsentationsräume, Coffee-Lounges, ID-Labs und vieles mehr. All diese Einrichtungen werden durch unsere Mieter kostenlos genutzt. Raum für Inspiration, Begegnung und Vernetzung Kreative Gestalter wie z.B. Ingenieure, Entwickler, Architekten, Designer und andere innovative Dienstleister profitieren von Räumen die inspirieren, kreativen Austausch zulassen und fördern, aber auch Rückzug und Konzentration erlauben. Genau das bietet Ihnen das Smart-Up Ulm. Denn hier finden Sie mehr als nur einen Bürokomplex: Einerseits können Sie passende Büroräume anmieten, andererseits aber auch alle Vorteile des kompletten Gebäudes und der zahlreichen Gemeinschaftsflächen nutzen.
Beste Verkehrsanbindung: Zwischen München und Stuttgart gelegen: Die Autobahn A7 ist in circa 10 Min. erreichbar. Das Smart-Up hat eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum (Bus direkt vor der Tür).
Eine eigene Anlieferungsrampe bietet verschiedene Möglichkeiten um eine schnelle Anlieferung der Waren sowie Einlagerung. Smart-Up Ulm Saulgauer Straße 9 89079 Ulm-Wiblingen In den Nebenkosten ist Strom, Wasser, Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Hausmeister, Müllabfallgebühren/keine Grundgebühr enthalten.
3 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Maklerprovision ist nach Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision beträgt 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Frau Bianca Wölfle
Wenn Sie Ihre Villa, ihr Apartment oder Ihre Finca auf Mallorca verkaufen oder vermieten möchten, bieten wir Ihnen die führende Vermarktungsplattform der Insel mit dem besten Service. Das absolute Engagement unserer Mitarbeiter unterstützt sich durch ein einzigartiges Marketingkonzept mit Präsenz in den wichtigsten Märkten Europas. Ein umfassender Service unserer Finanz- und Rechts-Abteilung, bietet eine reibungslose Verkauf- und Vermietungsabwicklung für Ihre Mallorca Immobilie.
